6月28日,在蕪湖市住房保障管理處的指導下,明源不動產研究院聯合海康威視成功舉辦“對標安居行業新實踐,暢談保障性住房新機遇——安徽省國資平臺高質量轉型發展2023專題研討會(蕪湖站)”活動,并邀請了行業專家、國企領導近20人,圍繞保障房市場實施政策及辦法、如何搭建系統性保障房籌集體系、數字如何賦能保障房精細化運營等主題,共探保障房創新發展的機遇與挑戰。
“微利可持續”,保障房資產保值增值
會議伊始,明源集團資管業務解決方案負責人,明源不動產研究院咨詢顧問劉建華以《“微利可持續”,保障房資產保值增值》為題發表演講,分享了保障房的“業務難點”和“破局思路”。
【資料圖】
劉建華明源集團資管業務解決方案負責人/明源不動產研究院咨詢顧問
劉建華表示,自2021年7月發布《關于加快發展保障性租賃住房的意見》以來,國家正以保障房為抓手,解決住房租賃市場的結構性問題。中央財政補助同比增長近十倍,資金加速布局保障房業務,首批保障房REITs引爆市場……接二連三的政策與新聞無一不預示著我國保障房已步入“增量提速”階段。
隨著保障房項目的大規模推出,傳統保障房業務的“四大難關”(融資難、籌建難、盈利難、管理難)亟需快速擊破。
劉建華通過市場化標桿案例分析“控成本、增收入”發展思路,構建保障房運營管理業務體系和數字化能力,結合國內先進案例系統講解了我國保障房體系的發展歷程和國內一些標桿企業在制度建設、金融支持、市場運作、運營管理等方面的先進經驗,全面分析了如何通過模式創新、業務創新和產品創新等方式,實現資產的增值保值,促進保障房業務的發展。
劉建華表示,明源云保障房運營管理平臺,沉淀了與400多家保障房業務相關企業的合作經驗,能夠幫助企業從客戶端、管理端、指揮調度角度及技術端等不同角度提升保障房運營管理一體化能力,實現“保民生、促滿意、微利可持續”,讓保障房管理變輕松。
數智融合,助力保障房精準監管與數字化運營
杭州海康威視數字技術股份有限公司解決方案總監,海康威視保障房業務解決方案負責人周浩圍繞保障房行業現狀、未來趨勢、保障房數智化建設目標發表了《數智融合,助力保障房精準監管與數字化運營》主題演講。
海康威視保障房業務解決方案負責人周浩表示,在租購并舉、持續推進保障房建設目標,城鎮化率提升和人口結構變化、房地產行業下行等多重因素驅動下,住房租賃市場已成藍海之勢。
在住房租賃社區化新時代,通過“數字化運營+場景智能化”實現突圍,構建公平善用、運營高效、服務優質、安全可控的住房租賃市場體系已成為住房租賃行業未來趨勢。
公租房精準監管。在住房租賃新時代,企業可以利用“數字化”實現全場景物聯,分類分級管控,構建多維一體監管體系。通過“量體裁衣”式多種方案,匹配不同層級用戶監管需求;利用數字化工具實現“人防”向“智防””轉變,推進公共資源公平善用,提高監管決策能力。
數字運營賦能。企業可以充分利用“視頻+AI”能力,輔助租賃業務在線化、房屋租賃期限分析及日常運管巡查業務等多場景并行管理,構建運營高效、服務優質、安全可控的保障房運營管理體系,賦能企業保障房業務數字化運營,實現降本增效。
安全防護升級。周浩表示,通過“場景智能化”租賃社區全覆蓋,充分滿足本地視頻上墻、保安巡更、智能消防等需求,為企業提供高性價比、易交付、擁有豐富云應用的社區智能化管理方案,帶來綜合安防和智慧社區新體驗。
保障性租賃住房建設,作為不可或缺的力量,為區域經濟建設、人居生活帶來更多可持續發展的價值。在行業多元化主體中,確實國企的身影更多,如何利用自身優勢,從兜底式保障到發展式保障,如何修煉好內功,建立保障房運營體系的能力,這些都是國企不斷探索的課題。
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根據產業在線數據，2023年7月空調內銷排產1149萬臺，較去年同期內銷實
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據貓眼專業版統計，截至6月30日21時，中國內地影市上半年票房已達262 3
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一項調查顯示，我國5—15歲孩子脊柱側彎發病率為2 4%左右。8歲以前，男
百度 07-03 18:14:54
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財務會計基礎一、單選題1 某企業固定資產評估增值2000萬元，該增值部分
永圖教育 07-03 18:18:48
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香港警方國安處通緝8人上排左起：任建峰、袁弓夷、郭鳳儀、郭榮鏗；下
?人民日報客戶端 07-03 18:03:35
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據天眼查App顯示，近日，鄭爽及其個人獨資的九江羊群效應影視文化工作
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互聯網 07-03 17:12:27
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新浪 07-03 17:11:38
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消費電子是指可供消費者日常使用的電子設備，通常具有小巧輕便、操作簡
新浪 07-03 17:18:56
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