近日，長沙陽光城·翡麗灣的開發商工商主體發生變更，公司股東之一長沙雅思悅陽光實業有限公司的控股方，從“陽光城集團湖南有限公司”變更為“長沙明昇德奧置業有限公司”。
還記得陽光城在去年6月的長沙首批集中供地中摘下月亮島和大澤湖兩宗地塊嗎?項目案名發布時，“陽光城·和順·江天悅”“陽光城·翡麗灣”被并稱為陽光城湘江雙子星。
但雙子星接下來的故事，卻走向了意料之外的發展。前者，被嘉宸發展接手，成了現在的嘉臣道，這段時間正在認籌，即將首開。后者，也就是陽光城·翡麗灣，最終也走向同樣的道路。翡麗灣的開發商工商主體發生變更，從“陽光城集團湖南有限公司”變更為“長沙明昇德奧置業有限公司”。
目前，長沙雅思悅陽光實業有限公司由長沙明昇德奧置業有限公司100%持股。而長沙明昇德奧置業，于今年6月9日成立，該公司為明昇、德奧聯合成立，各占股50%。這意味著，陽光城退出翡麗灣項目，變成由明昇、德奧以及湘江涂料聯合開發。
明昇置業，在長沙打造了百萬方大盤明昇壹城;德奧，是湖南本土房企，曾打造了德奧悅東方，現與旭輝聯合打造的旭輝德奧·上河成章，即將入市。
有趣的是，公開報道顯示，2016年，陽光城曾以34.7億元收購新華都、新華都購物廣場股份、漳州市龍祥投資、廈門明昇集團等合計持有的長沙中泛置業100%股權。
這一次交易后，陽光城在長沙高鐵新城打造了超級大盤陽光城·尚東灣。而6年后，接盤與退出的角色互換。
回到翡麗灣項目，這一項目即為[2021]望城區019號地塊，位于瀟湘北路與棲賢路交叉口西北角，為商住用地，總出讓面積49266.04㎡，住宅(毛坯)最高銷售均價9400元/㎡。
項目周邊有長沙市第四醫院濱水新城院區、大澤湖濕地公園，湖南第一師范學院湘江學校(在建)，規劃有地鐵4號北延線星月北路站、湖南工商大學月亮島校區等。
但片區目前整體配套還有較多尚未兌現。另外，周邊已有中交城、龍湖翠湖壹號等競品在售。
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