房產(chǎn)抵押貸款要壓房產(chǎn)證嗎?
房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定。抵押貸款的時候房本也是在你自己的手里的。并不是說你抵押貸款了，房本銀行就收走了，銀行只受壓他項權(quán)利證，不收押房本。
(一)如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項權(quán)證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產(chǎn)證原件，但是他會在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項權(quán)證給銀行。
(二)如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權(quán)人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給您，和銀行的手續(xù)也是一樣的，民間融資借貸不會只收取您的房產(chǎn)證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，房產(chǎn)證可以掛失的，只收房產(chǎn)證不辦理相關(guān)登記手續(xù)對于設(shè)定的抵押物沒有優(yōu)先處置權(quán)。
房子抵押貸款額度是多少?
房產(chǎn)抵押貸款的額度與房產(chǎn)評估價值有關(guān)，一般在房產(chǎn)價值的70%左右。但是在實際操作中，金融機構(gòu)會根據(jù)借款人的實際需求選擇適合的銀行，同一個借款人，在每個銀行獲批的額度也有一定的差異，所以一定要專業(yè)分析，切不可盲目貸款。
二、房產(chǎn)抵押貸款放款速度
審核要求高、流程多、審批嚴(yán)一直是銀行房產(chǎn)抵押貸款的詬病，其主要原因還是您不熟悉銀行各類手續(xù)流程，僅在準(zhǔn)備資料上就浪費了大把時間。
相比之下，有銀行渠道的專業(yè)金融機構(gòu)和銀行長期合作，審核易通過、放款速度快，一般7-10個工作日左右便能拿到錢。當(dāng)然，也有更快的。所以，急需用錢的借款人自然將目光鎖定在了有銀行渠道的金融機構(gòu)的身上。
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房產(chǎn)抵押貸款要壓房產(chǎn)證嗎?房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定。抵押貸款的時候房本也...
至誠財經(jīng) 06-05 09:25:15
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房子抵押貸款怎么操作?1、貸款人向銀行提交房屋貸款申請：說明貸款原因以及貸款額度等;2、向銀行提交相...
至誠財經(jīng) 06-05 09:16:20
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2023年房地產(chǎn)的確有了回暖的跡象，盡管5月份的市場表現(xiàn)出現(xiàn)了止?jié)q回跌
光宇吐樓市 06-05 09:11:33
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至誠財經(jīng) 06-05 09:11:10
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來為大家講解以上的問題。淡水路264號，水路264號介紹這個很多人還不知
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6月3日，大連理工大學(xué)第十二屆嘉年華歡樂開啟。校園內(nèi)熙熙攘攘，到處洋
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讀特客戶端·深圳新聞網(wǎng)2023年6月5日訊（深圳商報記者馬小晗）記者獲悉
深圳商報 06-05 08:20:55
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