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房屋抵押權設立需要登記嗎?房產抵押權可以轉讓嗎?

房屋抵押權設立需要登記嗎?

房屋抵押權設立需要登記。對于房屋抵押權的設立,我國實行的是“登記生效主義”,具體是指,抵押權的成立除當事人之間存在抵押合同外,還必須進行登記,否則不產生抵押權設立之效力。因此,房屋抵押即使是當事人雙方簽訂了抵押合同,但未到房屋所在地的房屋行政主管部門辦理抵押登記手續,即抵押未經登記,也是不發生法律效力的。

房產抵押權可以轉讓嗎?

房產抵押權可以轉讓,但是是在主債權轉讓的時候隨著主債權一并轉讓,抵押權具有從屬,作為主債權的從權利不可以獨立于主債權單獨轉讓,也不可以為其他債權作擔保。

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