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房產證上的面積是套內面積還是建筑面積?房產證與房子面積不符怎么辦?

房產證上的面積就是建筑面積,包括居住的實際面積加上產權證上標注的公攤面積。公攤面積就是整棟樓的走廊,過道等公共場所的面積均分給每戶人的面積。

房產證與房子面積不符怎么辦?

在買房時,若是發現產權范圍和實際不相同,可按照合同約定的處理,若是低于3%,按合同價格結算,比方說實際面積比合同約定面積多的,誤差在3%以內的,超出部分由業主補交購房款,而實際面積少于合同約定的面積,則售房單位按實際減少的面積退款,當然若是誤差超過3%,則可要求退房或退款。

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