什么是建筑面積?
建筑面積在《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》中規(guī)定為：房屋建筑面積系指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。
什么是套內(nèi)面積?
套內(nèi)面積是房屋面積計(jì)算時(shí)引用的一個(gè)概念，指的是房屋不含公共區(qū)域墻體中軸線以內(nèi)的面積。我們拿到的不動(dòng)產(chǎn)證當(dāng)中的房屋配圖都是以建筑的墻體軸線面積繪制的，也就相當(dāng)于是套內(nèi)面積。
建筑面積和套內(nèi)面積一般差多少
根據(jù)一般計(jì)算方式不包含陽(yáng)臺(tái)在內(nèi)，建筑面積和建筑面積大約相差10到20平方米，也就是說(shuō)90平方米的套型建筑面積約等于100到105平方米的建筑面積。按比例計(jì)算，比如可以用建筑面積去乘以得房率，就能算出你的使用面積。
建筑面積它是指房子外墻腳以上各區(qū)域外圍水平投影的面積之和，其中包括的東西比較多，比方說(shuō)陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。簡(jiǎn)單來(lái)講，建筑面積是你買房時(shí)銷售說(shuō)的面積，是會(huì)呈現(xiàn)在房本上的面積。
建筑面積都含公攤面積的，多層得房率一般在82%左右，建筑面積和使用面積大概相差18%， 高層在75%左右 ，建筑面積和使用面積大概相差25%，因?yàn)楦邔舆€要公攤電梯以及一樓的大廳面積，所以公攤面積更大。
套內(nèi)面積是除去臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室等房屋所占用的地面面積。就是指外墻二分之一厚度之內(nèi)的所有面積都算使用面積，再簡(jiǎn)單一點(diǎn)的說(shuō)就是您能用到的地方，能擺放家具的地方都可以說(shuō)是實(shí)際的使用面積。產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，可以測(cè)量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的距離確認(rèn)房屋的實(shí)際面積。
關(guān)鍵詞 : 建筑面積和套內(nèi)面積一般差多少 什么是建筑面積 建筑面積和套內(nèi)面積的區(qū)別
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什么是建筑面積?建筑面積在《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》中規(guī)定為：房屋建筑面積系指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍...
中國(guó)財(cái)投網(wǎng) 03-27 09:51:03
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公攤面積多少屬于正常范圍?1、多層住宅公攤率為7%-12%之間合理。這里說(shuō)的多層住宅一般是6層左右的，樓內(nèi)...
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室內(nèi)面積分為建筑面積和使用面積兩種，建筑面積是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積...
中國(guó)財(cái)投網(wǎng) 03-27 09:39:19
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我國(guó)外貿(mào)韌性不斷增強(qiáng)今年以來(lái)，面對(duì)歐美市場(chǎng)外需減弱、國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)加劇等挑戰(zhàn)，外貿(mào)企業(yè)積極應(yīng)對(duì)，想辦法...
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北京日?qǐng)?bào)客戶端 03-27 09:01:37
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1、德州唐人中心地處山東省德州市，通過(guò)高效的空間營(yíng)造設(shè)計(jì)，使公共空間相互接連。2、并與周邊的城市開...
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看完這十問(wèn)十答，讓你的出行更輕松更方便。
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