公攤面積多少屬于正常范圍?
1、多層住宅公攤率為7%-12%之間合理。這里說的多層住宅一般是6層左右的，樓內的公攤面積包括了樓梯、發電室、及其它物管用房。
2、7-11層住宅公攤率為10%-20%之間合理。這類樓房是屬于小高層，如果沒有設計電梯，那么公攤系數一般是在10～15%左右;如果說有設計電梯，那么公攤系數會更高一些，在15～20%左右。
3、12-33層住宅公攤率14%-24%之間合理。由于這類建筑的樓層是比較高的，所造成的樓梯、電梯、及其它公攤面積都會增加，因而公攤系數會變高。
4、別墅類的公攤率為1%-8%之間合理。別墅的類型較多，因此公攤率也有較大差異，例如獨立別墅幾乎沒有公攤面積，而聯排別墅會有公攤面積。但無論哪一種別墅類型，其公攤率都應該在1%～8%之間。
公攤面積越低越好嗎?
其實公攤面積不僅是買房人嫌公攤高，開發商們也在絞盡腦汁追求低公攤。至于他們是怎么降低公攤，無非是要求降低樓梯的寬度，甚至窄到一次無法并排走兩個成年人，再一個就是降低走道寬度，縮小大堂、電梯，甚至小區配套公共設施規模也縮水，公攤小意味著公共設施縮減，這些都會影響購房者的居住品質，所以盲目追求低公攤也是不甚可取的。
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