隨著7月的到來，今年長沙樓市下半場的戰局拉開帷幕。據不完全統計，本月長沙超40個項目推新，涵蓋高層、大平層以及洋房等產品，可滿足剛需及改善置業者的需求，且有多個“網紅盤”在本月加推。
值得注意的是，7月長沙樓市預計有10個“新面孔”和大家見面，分別是智谷仁玥府、旭輝德奧上河城章、高橋壹品、三湘南湖佳苑、中海星樾府、振業悅江府、綠城鳳起麓鳴、建發養云、建發玖洲觀瀾、大漢春和云境。
岳麓區為樓盤項目供應主力
從區域分布來看，岳麓區仍為供應主力。就在這個月，岳麓區有多個“網紅盤”預計加推。例如，振業城和中建麓江府。
位于梅溪湖一期的振業城，憑借毛坯均價13800元/㎡的價格倒掛，在近段時間刷足了存在感。項目首開吸引了3600組客戶前去認籌，開盤即售罄。振業城距離長沙地鐵2號線文化藝術中心站不到500米;另外毗鄰梅溪湖公園、金茂覽秀城商圈，各項配套齊全。
而和振業城并稱“土著選擇題”的網紅日光盤軌道中建麓江府，本月預計推出新樓棟。此前6月20日推出的7號棟建面約184㎡的房源，毛坯均價16100元/㎡，最終去化達100%。另外，旭輝·鉑悅湘江大平層也有望上新，預推12號或15號建面268㎡、271㎡非毛坯大平層，均價24500元/㎡。省府板塊的龍湖春江天曜二期、中建鈺和城也將推售新品。
“養云”的純粹國風大平層
除了振業城、軌道中建麓江府等網紅盤加推，7月預計還有10個純新盤上架。雨花區純新盤較多，7月有4個項目入市;其次是天心區，有2個純新盤，而芙蓉區、開福區、岳麓區、長沙縣則各有1個。
在眾多純新盤中，最值得關注的莫過于綠城鳳起麓鳴。去年6月長沙首輪集中拍地中綠城拿下南湖新城一線臨江地塊，當時14157元/㎡樓面價也刷新天花板。目前，售樓部已經開放，預推建面220㎡至320㎡非毛坯大平層。
另外，建發預計推出2個純新盤，一個是建發養云，另一個建發玖洲觀瀾。
位于市中心的建發養云是建發在長沙首個以“養云”為名的樓盤。該項目是去年第三批集中供地中成交的[2021]長沙市150號地塊。項目按長沙市政策進行價格監制。“養云”系產品作為建發旗下的高端產品系列，將推建面約220㎡至300㎡純粹國風大平層。建發玖洲觀瀾，也是去年長沙第三批集中供地中，建發以底價9.5億元摘得的[2021]長沙市144號地塊，住宅毛坯最高限價14000元/㎡。該項目預計推售建面約124㎡至213㎡平層及127㎡復式，毛坯直售。
此外，預計本月首開的還有旭輝德奧上河城章，預推建面115㎡至195㎡非毛坯住宅。
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