傳統(tǒng)市場不僅能變產(chǎn)業(yè)園、商場，也能變?yōu)殚_放時尚街區(qū)。近日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，位于團結(jié)湖的天宇市場正在改造，新商業(yè)體預(yù)計更名為東朗·團結(jié)新里，定位精致活力街區(qū)。想要在眾多老舊小區(qū)中成為下一個太古里，東朗·團結(jié)新里可能要做的還有更多。專家表示，東朗·團結(jié)新里應(yīng)制定差異化發(fā)展方向，在滿足日常生活需求的同時，助力打造高品質(zhì)商業(yè)生態(tài)環(huán)境。
闊別五年的老市場要重返江湖。位于朝陽區(qū)團結(jié)湖的天宇市場正在進行改造，目前主要樓體基本建成，處于毛坯狀態(tài)。根據(jù)東朗·團結(jié)新里相關(guān)負責(zé)人介紹，改造后的天宇市場將更名為東朗·團結(jié)新里，以街區(qū)商業(yè)模式為主，該項目目前處于招商狀態(tài)，預(yù)計2023年元旦入市。
餐飲和娛樂將成為東朗·團結(jié)新里的核心賣點。上述負責(zé)人透露，目前東朗·團結(jié)新里已與火鍋、泰餐等餐飲品類簽約，未來預(yù)計餐飲業(yè)態(tài)占比將達到50%以上，livehouse也將作為特色賣點加入。
同時，該負責(zé)人表示，未來十年內(nèi)，東朗·團結(jié)新里將定位社區(qū)友好型商業(yè)，成為多業(yè)態(tài)一體化運營、實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)融合互補的現(xiàn)代消費街區(qū)。“未來，東朗·團結(jié)新里將通過發(fā)展首店經(jīng)濟，引入新興業(yè)態(tài)和話題性品牌，并通過具有城市記憶的跨界業(yè)態(tài)，營造文化氛圍。”上述負責(zé)人表示。
此前，2017年正式發(fā)布的《北京城市總體規(guī)劃(2016年-2035年)》中正式指出，要緊緊抓住疏解非首都功能的“牛鼻子”。之后的2017-2018年期間，方仕國際商貿(mào)城、京都世紀輕紡城、正天興皮草研發(fā)中心、鑫海展示中心等均已關(guān)閉或是停業(yè)改造。
北京商報記者了解到，東朗·團結(jié)新里背后的運營團隊屬東朗集團，該集團大多項目均類似東朗·團結(jié)新里，通過改造老舊廠房來帶動項目自身的轉(zhuǎn)型升級，促進城市更新。
雖然背后團隊擁有多個項目改造經(jīng)驗，但周邊硬件條件或會掣肘發(fā)展。東朗·團結(jié)新里所處位置擁有眾多國營廠的家屬區(qū)，是典型的“老破小”住宅聚集地。雖然東朗·團結(jié)新里周邊擁有地鐵10號線和6號線兩條地鐵線路，“最后一公里”的步行距離仍需十余分鐘。
商業(yè)街區(qū)是宜居城市建設(shè)的重要內(nèi)容，但并非商業(yè)轉(zhuǎn)型的“萬金油”。中國商業(yè)地產(chǎn)工作委員會主任郭增利指出，作為滿足城市未來的商業(yè)中心，商業(yè)街區(qū)發(fā)展應(yīng)在滿足周邊人群便利性生活的基礎(chǔ)上，對輻射人群進行精細化分層，形成特殊吸引力。
“作為輻射周邊的商業(yè)街區(qū)，東朗·團結(jié)新里更要在定位上做精準分析，同周邊商業(yè)差異化發(fā)展，構(gòu)建非標個性化的消費模式和屬地黏性化的服務(wù)模式。”郭增利表示。
當前，商業(yè)街區(qū)正成為商業(yè)體創(chuàng)新發(fā)展新形勢。2018年北京市發(fā)布《北京市街區(qū)商業(yè)生態(tài)配置標準指導(dǎo)意見》(以下簡稱“指導(dǎo)意見”)中指出，著眼于未來30年，北京街區(qū)商業(yè)按照2020年“保基本”、2035年“提品質(zhì)”和2050年“有特色”的目標發(fā)展。
北京國際商貿(mào)中心研究基地首席專家賴陽表示，東朗·團結(jié)新里應(yīng)朝著不同于尋常的街區(qū)商業(yè)進行發(fā)展，將該街區(qū)打造成為集社交、休閑、文化于一體的服務(wù)體系，促進北京生活服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，助推2025年一刻鐘便民生活圈全市覆蓋的目標實現(xiàn)。
據(jù)悉，今年2月，北京市商務(wù)局會同市財政局、市公安局等10個部門印發(fā)了《關(guān)于進一步促進商圈發(fā)展的若干措施》強調(diào)，應(yīng)在創(chuàng)新商圈管理體制和運營機制方面，鼓勵因地制宜創(chuàng)新街區(qū)治理模式，建立多方共建機制，助力打造地標性商圈。
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自從“雙減”文件下發(fā)后，不少資源受限的課外補習(xí)機構(gòu)紛紛將目光放到了家教行業(yè)上。中國家教服務(wù)行業(yè)發(fā)...
互聯(lián)網(wǎng) 12-05 09:16:09
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隨著種植培育技術(shù)的升級，鮮食玉米品類愈發(fā)豐富，呈細分化發(fā)展趨勢。調(diào)研顯示，黃糯玉米在白、花、黑糯...
中國食品報 中研普華 12-05 09:23:48
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專家:新冠回歸乙類管理條件漸趨成熟新冠病毒在全球流行近3年后，其致病力逐漸減弱。與之相對應(yīng)，中國的...
互聯(lián)網(wǎng) 12-05 09:06:50
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羊肉行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游為羊養(yǎng)殖、飼料、獸藥疫苗等行業(yè);中游為肉羊屠宰、羊肉加工等行業(yè);下游則為各類銷售...
互聯(lián)網(wǎng) 12-05 09:02:33
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我國智能制造行業(yè)規(guī)模快速增長。智能制造裝備將通過物聯(lián)網(wǎng)、云計算等信息技術(shù)與制造技術(shù)的深度融合，構(gòu)...
中研網(wǎng) 光明我網(wǎng) 12-05 09:21:08
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耶利哥是什么?耶利哥是一座城市。耶利哥位于約旦河谷的西邊，低于海平面約250公尺，它也是世界海拔最低...
國際財經(jīng)時報 12-05 09:08:52
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12月5日，嘉實基金將于今日發(fā)行新產(chǎn)品嘉實低碳精選混合發(fā)起式，基金代碼為017036、017037，擬任基金經(jīng)理劉斌。
界面AI 12-05 08:25:28
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瑞瑪精密及公司子公司香港瑞瑪擬通過發(fā)行股份及支付現(xiàn)金的方式購買香港大言51%的股權(quán)。
界面AI 12-05 08:43:11
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截至2022年12月2日收盤，上證指數(shù)跌0 29%，報收3156 14點;深證成指跌0 39%，報收11219 79點;創(chuàng)業(yè)板...
界面AI 12-05 08:31:46
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數(shù)據(jù)顯示：普吉華?在RET融合陽性局部晚期或轉(zhuǎn)移性NSCLC中國患者具有優(yōu)越和持久的臨床抗腫瘤活性，整體...
界面AI 12-05 08:45:43
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要約人建議按收購要約備忘錄所載條款及條件以及在其規(guī)限下根據(jù)收購要約接納購買本金總額最高為2 5億美...
界面AI 12-05 08:36:37
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DNF男氣功師刷圖加點方案 DNF男氣功怎么加點dnf男氣功加點：等級：86SP： 全部 11010 已用 11010 ...
國際財經(jīng)時報 12-05 08:48:38
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有一種寒冷叫忘穿秋褲是什么意思秋褲，顧名思義，就是秋天穿的褲，其實是氣溫較低時穿在外褲里用來保暖...
國際財經(jīng)時報 12-05 08:41:44
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網(wǎng)絡(luò)語言說的秋褲是什么意思 ?有一種等待叫望穿秋水，有一種寒冷叫做忘穿秋褲。秋褲，顧名思義，就是秋...
國際財經(jīng)時報 12-05 08:39:51
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擺地攤?cè)绾钨u飾品?第一：位置。地攤位置一定要選在人流量大的地方，可以在十字路口處，或者大商場的入口...
國際財經(jīng)時報 12-05 08:38:03
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qq空間進不去怎么辦1、點擊瀏覽器上的工具選擇internet選項2、打開的internet屬性點擊刪除瀏覽歷史記錄3...
國際財經(jīng)時報 12-05 08:30:05
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空間進不去怎么辦?有幾個情況會導(dǎo)致這個現(xiàn)象出現(xiàn)：1 你的網(wǎng)速過慢，網(wǎng)頁代碼沒有完全下載就運行了，導(dǎo)...
國際財經(jīng)時報 12-05 08:27:45
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為什么空間進不去空間打不開、空間進不去原因一：這是一個被蓄意打包和正常軟件捆綁安裝的廣告木馬，該...
國際財經(jīng)時報 12-05 08:25:39
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王者榮耀哪些英雄必須出宗師之力?宗師之力能起到質(zhì)變效果嗎?宗師之力是《王者榮耀》這款游戲當中的裝備...
國際財經(jīng)時報 12-05 08:23:47
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宗師之力孫悟空在2秒內(nèi)連續(xù)打出3次強化普攻強擊觸發(fā)了幾次答案是：1次。解釋分析：根據(jù)題意孫悟空在購買...
國際財經(jīng)時報 12-05 08:21:59
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